|
КОНТРАКТ О КУПЛЕ ПРОДАЖЕ
Emlak bilgileri: Информация о недвижимости:
İli: Город:
İlçesi: Поселок:
Köyü/Mah.: Село/Квр.:
Yüzölçümü: Площадь:
Emlak’ın türü: Тип недвиж.:
AdaNo: Участок:
Pafta No: Пафта №:
Parsel No: Парсель №:
Cilt No: Том №:
Sayfa No: Страница №:
Yevmiye No: Квитанция №:
Tarihi: Дата:
Arsa payı: Долевое участие:
Bağımsız bölüm No: Кол-во комнат:
Sahibi: Владелец:
1-TARAFLAR 1-Стороны
Alıcı/lar ve Satıcı birlikte bu Покупатель (и) и Продавец
Sözleşmede Taraflar olarak в данном контракте
Adlandırılmıştır именуются Сторонами
Alıcı/lar Покупатель/и
Adı: Имя:
Adresi: Адрес:
Telefon: Телефон:
Mobil: Сотовый:
E-posta: E:mail
Satıcı/Müteahhit Продавец/Строитель
Adı: Имя:
Adresi: Адрес:
Firma: Фирма:
Alıcı Покупатель
Satıcı Продавец
Emlak’ın Bedeli: Стоимость недвижимости:
Ödeme şekli: Оплата:
Kaparo:
Taksit : 1-ый взнос:
Taksit : 2-ой взнос:
Taksit : 3-ий взнос:
Taksit : 4-ый взнос:
Taksit : 5-ый взнос:
Taksit : 6-ой взнос:
Taksit : 7-ой взнос:
Fiyata dahil olanlar Включено в стоимость:
Katalok’ta bahsi geçen her şey tamamen Все, что перечислено в каталоге
yapılacak olup fiyata dahildir будет приведено в исполнение
Alıcının özel tаleрleri Индивидуальные требования
Покупателя
ANLAŞMA SARTLARI УСЛОВИЯ КОНТРАКТА
Satıcı bahsi geçen emlak’ı temiz ve Продавец обязуется сдать
düzgün bir şekilde ve tüm anahtarlarıyla недвижимость, указанную в
birlikte en geç …../……/…… teslim настоящем контракте, в готовом
etmeği taahhüt eder к использованию виде, со всеми
ключами не позднее ...../...../.......
Emlak’ın sigortalanması tamamen Аlıcının Страхование недвижимости
isteğine Bağlı olup, alıcı yurtdışında ise производится самим Покупателем,
sigorta işlemleri tarafından в случае, если Покупатель
yapılır ve poliçe Alıcıya yollanır. находится за границей,
страхование недвижимости
производитсяи фирмой
и страховой полис
высылается Покупателю.
Alıcı tapu tesliminden itibaren Emlak’la Все права и обязанности, после
ilgili tüm yetki ve sorumlulukları yüklenir, получения тапу, переходят
Satıcı tapu teslimine kadar emlak’ı temiz ve Покупателю; до передачи тапу
derli toplu bir halde tutmakla yükümlüdür. Продавец обязуется содержать
недвижимость в надлежащем
порядке.
Tapu, iskan, elektrik ve su devir masrafları Расходы по переоформлению
Alıcıya Ait olup tapu devri bitiminde тапу, абонентов на воду и
Belgeleriyle Alıcıya ibraz электричество и лицензию на edilerek kendisinden tahsil edilir. использование возмещаются
Покупателем при получении тапу
со всеми документами
и выплачиваются demirler
Tapu kaydının Alıcı/lar adına devri için Для переоформления тапу на имя
yabancıların Gayrimenkul edinmesine dair иностранного Покупателя в
kurallar gereği yasal soruşturma соответствии с правилами
yapılması gerekmektedir. будет произведено рассмотрение.
Satış gerçekleşir gerçekleşmez Satıcı ve После свершения акта купли-прода
Aracı birlikte tapu ofisine Alıcı adına -жи Продавец и Риэлтор подают
Gerekli başvuruyu yapar. Заявку на имя Покупателя в Офис
Земельного Управления (Тапу).
Soruşturma sonucu gelinceye kadar До получения официального
Emlak’ın hisseli ya da kat irtifaklı olarak ответа, не имея возможности
Alıcı üzerine devrinin imkanı частичного переоформления на
olmadığından Taraflar karşılıklı hak ve им Покупателя, Стороны
borçları belirleyen Bu Sözleşmeyi заключили настоящий
yapmıştır. Контракт.
Genel olarak tarafların hiçbir kusuru При получении официального
olmaksızın Tapuda devir ve tescilin отказа и невозможности пере-
gerçekleşmemesi halinde Satıcı, aldığı оформления тапу на имя
tüm bedelleri Alıcı/lara yazılı talep Покупателя, Продавец выплатит
üzerine 15 (on beş) gün içerisinde iade всю сумму при получении
edecektir. Письменной заявки в течении 15
(пятнадцати) дней.
Herhangi geçerli bir sebep olmaksızın В случае отказа от контракта, не
Alıcı veya Satıcı anlaşmadan vazgeçerse, имея уважительных причин,
Vazgeçen taraf mağdur olan tarafa toplam отказавшая сторона оплачивает
Bedelin %25’i kadar ceza öder. Другой стороне 25 % стоимости
Недвижимости.
Satıcının sorumluluğu, meskeni Вся ответственность Продавца
Sözleşmeye uygun olarak Alıcı/lara истекает при сдаче недвижимости
Teslim ettiğinde ve bağımsız bölümün на условиях, предусмотренных
Tapusunu Alıcı/ların adına tescil ile son контрактом, и предоставлении
bulur. Тапу, переоформленного на имя
Покупателя.
Satın alınan mesken yeni inşaat ise yapı Если приобретенная недвижимость
Denetim firmasının 15 yıl yasal находится в стадии строительства,
Sorumluluğu vardır. Ayrıca то она находится в течении 15-ти
Müteahhitlerin Türk Borçlar Kanununa лет по официальным надзором
göre inşaat hatalarına karşı 5 yıllık фирмы по надзору над
sorumluluğu bulunmaktadır. Строительством. Кроме того, на
основании Закона Турции о
долгах строителей, ошибки
строительства а течении 5 лет
находятся под ответственностью
строителей.
Ödemeler gününde yapılmaz ise Alıcıya При задержке оплаты, Покупате-
20 gün süreli yazılı ihtar yapılır, Alıcı лю направляется письменное
yine ödemeyi yapmazsa, Satıcı sözleşmeyi уведомления со срок оплаты до 20
fes edebilir. Sözleşmenin bu sebeple дней, если оплата вновь не будет
feshinde satış bedelinin % 25’i tazminat произведена, то Продавец может
olarak Satıcı tarafından alıkonulur ve diğer аннулировать контракт, при этом
ödemeler Alıcı/lara iade edilir. 25 % стоимости будет удержано
в счет штрафа, остальная сумма
будет возвращена.
Satıcı Продавец
Tarafların sözleşmede yazılı olan adresleri Адреса сторон, указанные в
Tebligat adresleridir. Taraflar adres контракте, являются адресами для
Değişikliklerini birbirine yazılı olarak переписки.
При изменении адреса стороны Bildirmedikçe yukarı da yazılı olan обязяны письменно уведомить, в
Adreslerinin yasal olarak geçerli olduğunu противном случае действенными
ve bu adreslere yapılan tebligatların будут считаться адреса ранее
kanunen tebliğ edilmiş sayılacağını açıkça указанные и вся корреспон-
kabul ve beyan ederler. денция будет направляться по
указанному адресу и законно
будет считаться направленной.
İşbu sözleşmenin imzalanmasına müteakip, После подписания контракта,
Sözleşme şartlarına yapılacak herhangi bir изменения условий и дополнения
Değişikliğin ya da eklemenin yazılı должны производиться письмено
yapılması ve ilgili tüm dökümanın, hem и подписаны и Покупателем и
Alıcı hem de Satıcı tarafından imzalanması Продавцом.
gerekir.
Anlaşmazlıkların yargıya intikalinde Alanya/ Все разногласия и недоразуме-
Türkiye Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri ния будут разрешаться в
Yetkili kılınmıştır. Судебных инстанциях и
Исполнительных органах
Алании/Турция
Para gönderirken net rakam olmalıdır При переводе денег, суммы
Ne Alıcının havale masraflarını hesaba должны быть в целых числах.
katması gerekir, zira bahsi geçen rakamlar Расходы по переводу не должны
da net rakam olmalıdır. Входить в оплату.
Ödemeler aşağıdaki banka hesabına Оплата будет перечисляться
yapılacaktır. в нижеуказанный банк:
Banka: Банк:
Şube: Отделение:
Hesap No: Счет №:
Swift No: Swift No:
IBAN IBAN:
Hesap Sahibi: Владелец счета:
Satıcı/Müteahhit : Продавец/ Строитель:
Alıcı Покупатель |
