|
EMLAK ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ
Emlak Bilgileri
İli:
İlçesi:
Köyü/Mah:
Yüzölçümü:
Emlak’ın türü:
Ada No:
Pafta No:
Parsel no:
Cilt No:
Sayfa No:
Yevmiye No:
Tarihi:
Arsa payı:
Bağımsız bölüm no:
Sahibi:
1-TARAFLAR
Alıcı/lar ve Satıcı birlikte bu sözlemede
Taraflar olarak adlandırılmıştır
Alıcı/lar
Adı:
Adresi:
Telefon:
Mobil:
E-posta:
Satıcı/Müteahhit
Adı :
Adresi :
Firma:
Purchaser/Alıcı
Emlak’ın Bedeli
Ödeme Şekli:
Kaparo:
1.Taksit :
2.Taksit :
3.Taksit :
4.Taksit :
5.Taksit :
6.Taksit:
Fiyata dahil olanlar
Katolokta bahsi geçen her şey tamamen yapılacak olup fiyata dahildir
Alıcının özel talepleri
ANLAŞMA ŞARTLARI
Satıcı bahsi geçen emlak’ı temiz ve düzgün bir Şekilde ve tüm anahtarlarıyla birlikte en geç ......./....../.........
Emlak’ın sigortalanması tamamen alıcının isteğine Bağlı olup, alıcı yurtdışında ise emlak onun adına sigortayı yaptırıp poliçeyi ona yollar.
Alıcı tapu tesliminden itibaren
Emlakla ilgili tüm yetki ve sorumlulukları
yüklenir,satıcı tapu teslimine kadar emlak’ı temiz ve derli toplu bir halde tutmakla yükümlüdür.
Tapu,iskan,elektrik ve su devir masrafları alıcıya Ait olup tapu devri bitiminde Belgeleriyle alıcıya ibraz edilerek kendisinden tahsil edilir.
Tapu kaydının Alıcılar adına devri için yabancıların Gayrimenkul edinmesine dair kurallar gereği yasaPurchaser/Alıcı
BUYING CONTRACT
OF REAL ESTATE
Detaıls of real estate
Provincie:
Place:
District:
Square meters:
Type :
Sectie op de map nr:
Blok in de plaats:
Plot number:
Book number:
Pagenumber:
Recort number:
Date:
Land share:
Independent Part nr:
Owner:
1-PARTIES
AGREEMENT for parties
“Purchaser”of the other part;
Name:
Address:
Home Tel:
Mobile:
E-mail:
Vendor and building contractor:
Naam:
Adres:
AGENT :
Vendor/Satıcı
First payment:
Rest Payments:
1-termijn :
2-termijn:
3-termijn:
4-termijn:
5-termijn:
6-termijn:
What do you get;
Everything what stands in the catalog is
İn the appartment.
Special conditions:
OBLIGATION TO FULFIL THE CONTRACT
The conveyance of the property will take place in ......./....../.........
Buyer is responsible for the insurence from the appartment. For buyers outside Turkey makes Tolerance Real Estate in name of the buyer the insurance.
From yhe first moment that the buyer the real owner is, is the buyer responsible voor all rights that belong to the appartment. Till that Moment is the vendor responsible to keep .the appartment in good condition.
All conveyancing fees in connection with the Tapu, taxes, water and electricity will be paid by the buyer.
If the purchaser is a foreign national a licensing procedure must be completed by the vendor
Vendor/Satıcı
Soruşturma yapılması gerekmektedir. Satış gerçekleşir gerçekleşmez satıcı ve aracı birlikte tapu ofisinde alıcı adına gerekli başvuruyu yapar.
Soruşturma sonucu gelinceye kadar emlak’in
Hisseli ya da kat irtifaklı olarak alıcı üzerine
Devrinin imkânı olmadığından taraflar
Karşılıklı hak ve borçları belirleyen bu
Sözleşmeyi yapmıştır.
Genel olarak tarafların hiçbir kusuru olmaksızın Tapuda devir ve tescilin gerçekleşmemesi halinde Satıcı, aldığı tüm bedelleri Alıcılara yazılı talep üzerine 15(on beş)gün içerisinde iade edecektir.
Herhangi geçerli bir sebep olmaksızın alıcı veya satıcı anlaşmadan vazgeçerse, vazgeçen taraf mağdur olan tarafa toplam bedelin %25’i kadar ceza öder.
Satıcının sorumluluğu, meskeni sözleşmeye uygun olarak Alıcılara teslim ettiğinde ve bağımsız bölümün tapusunu Alıcıların adına tescili ile son bulur.
Satın alınan mesken yeni inşaat ise yapı denetim firmasının 15 yıl yasal sorumluluğu vardır. Ayrıca müteahhitlerin Türk Borçlar Kanununa göre inşaat hatalarına karşı 5 yıllık sorumluluğu bulunmaktadır.
Ödemeler gününde yapılmaz ise alıcıya 20
gün süreli yazılı ihtar yapılır, alıcı yine
ödemeyi yapmazsa, Satıcı sözleşmeyi fes
edebilir. Sözleşmenin bu sebeple
feshinde satış bedelinin % 25’i tazminat
olarak Satıcı tarafından alıkonulur
ve diğer ödemeler Alıcılara iade edilir.
Purchaser/Alıcı
Should this licence not be supplied, this agreement
will be deemed to be dissolved and all prior
Payments will be refunded to the purchaser
in 15 daysTill the moment that the licensing procedureis completet, its not possible that the new
owner makes a registration from the
appartment.
The purchaser, vendor and building contractor
are obliged to fulfill the terms of the contract
after signing it. Failure to do so, apart from
Circumstances beyond their control, will incur
A fine of 25% from the price of they apartment
wich must be paid to the opposite party.
All risks are transferred to the buyer, on the day
the recipient get the keys of the apartment, or
starts using the apartment.
The building and Housing Authorities (Yapi
Denetim) issue a guarantee of 15 years on the
construction of the building. Yaparli construction,
Gives a guarantee for building construction of
5 years.
When buyer dont pay on the day from the appointment
then he gets the time for a period from 20 days.
When then is not paid, the vendor wants to have
25% from the buying price from the purchaser.
Vendor/Satıcı
Tarafların sözleşmede yazılı olan adresleri
Tebligat adresleridir. Taraflar adres
Değişikliklerini birbirine yazılı olarak
Bildirmedikçe yukarı da yazılı olan
Adreslerinin yasal olarak geçerli olduğunu
ve bu adreslere yapılan tebligatların kanu
nen tebliğ edilmiş sayılacağını açıkça kabul ve beyan ederler.
İşbu sözleşmenin imzalanmasına müteakip,
Sözleşme şartlarına yapılacak herhangi bir
Değişikliğin yâ da eklemenin yazılı
yapılması ve ilgili tüm dökümanın,hem
Alıcı hem de Satıcı tarafından
İmzalanması gerekir.
Anlaşmazlıkların yargıya intikalinde Alanya
Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkili kılın
mıştır.
Para gönderirken net rakam olmalıdır ne alıcının havale masraflarını hesaba katması gerekir,zira bahsi geçen rakamlar da
net rakam olmalıdır.
Ödemeler aşağıdaki banka hesabına yapılacaktır.
Banka :
Şube :
Hesap No :
Swift No :
IBAN :
Hesap Sahibi :
Satıcı/Müteahhit/Seller/Developer :
Alıcı/lar :
Purchaser/Alıcı
All are the adressess which will be used for all ad c opposite party os any change of adress and in the event ommunications. Each party is obliged to inform the of failure to do so, any communications sent to th Original addres stated in the contract will stand.
After signing this contract any changes made
in in agreed in writing by all parties the text of the contra will not be valid unless .
In the event of disputes, Yurkish law will apply
and the case will be referred to the court and
Yhe Chambers of Distress at Alanya.
The cost for tranfer the money to the bankaccount
from the vendor are for the purchaser.
Payments should be do to bankaccount
Bank :
Place :
Number :
Swift No :
IBAN :
Naam eigenaar :
Vendor/Satıcı
|
