|
BUYING CONTRACT
|
EMLAK ALIM SATIM SÖZLEŞMESİ
Emlak Bilgileri
İli:
İlçesi:
Köyü/Mah:
Yüzölçümü:
Emlak’ın türü:
Ada No:
Pafta No:
Parsel no:
Cilt No:
Sayfa No:
Yevmiye No:
Tarihi:
Arsa payı:
Bağımsız bölüm no:
Sahibi:
1-TARAFLAR
Alıcı/lar ve Satıcı birlikte bu sözlemede
Taraflar olarak adlandırılmıştır
Alıcı/lar
Adı:
Adresi:
Telefon:
Mobil:
E-posta:
Satıcı/Müteahhit
Adı :
Adresi :
Firma:
Kooper/Alıcı |
AANSCHAF WONING
KOOP OVEREENKOMST
Gegevens van de woning
Provincie:
Plaats:
District:
Aantal m2:
Type huis:
Sectie op de map nr:
Blok in de plaats:
Plot nummer:
Boek nummer:
Paginanummer:
Recort nummer:
Datum:
Land share:
Independent Part nr:
Eigenaar:
1-PARTIJEN
In deze overeenkomst worden en verkoper
Gezamenlijk partijen genoemd.
De koper(s):
Naam:
Adres:
Telefon:
Telefon mobiel:
E-mail:
De verkoper/ontwikkelaar:
Naam:.
Adres:
AGENT :
.Verkoper/Satıcı
|
Emlak’ın Bedeli: Prijs van de woning:
Betalingschema:
Ödeme Şekli: Aanbetaling:
Kaparo: Deelbetalingen:
1.Taksit: 1-termijn:
2.Taksit: 2-termijn:
3.Taksit: 3-termijn:
4.Taksit: 4-termijn:
5.Taksit: 5-termijn:
6.Taksit: 6-termijn:
Fiyata dahil olanlar
Voor de prijs krijgt men:
Katolokta bahsi geçen her şey tamamen yapılacak Alles wat in de catalogus is gemeld als onderdeal
Olup fiyata dahildir. van en behorend bij de woning.
Alıcının özel talepleri Extra wensen van de koper:
ANLAŞMA ŞARTLARI BEPALINGEN IN DEZE OVEREENKOMST
Satıcı bahsi geçen emlak’ı temiz ve düzgün bir De verkoper zal uiterlijk …./…./…. De woning
Şekilde ve tüm anahtarlarıyla birlikte en geç opgeruimd en schoon overdragen met alle sleutels.
…./…./…. Emlak tarihinde teslim etmek Als de verkoper de woning niet overdraagt op de
zorundadır.Zamanında teslim edilmediği takdirde bovengenoemde datum, zal verkoper voor elke
satıcı alıcıya geciken her ay için 300 € ödeyecektir. Maand extra € 300,00 per maand betalen.
Emlak’ın sigortalanması tamamen alıcının isteğine De koper is verantwoordelijk voor de verzekering
Bağlı olup, alıcı yurtdışında ise Tolerance emlak van de woning.Voor van kopers van buiten Turkije
Onun adına sigortayı yaptırıp poliçeyi ona yollar. Zal Tolerance Real Estate namens de koper de
Verzekering afsluiten en de polis aan de koper
Doen toekomen.
Alıcı tapu tesliminden itibaren emlakla ilgili tüm Vanaf het moment dat de koper de werkelijke
Yetki ve sorumlulukları yüklenir,satıcı tapu eigenaar is, is de koper verantwoordelijk voor
Teslimine kadar emlak’ı temiz ve derli toplu bir alle rechten en plichten behorende bij de woning.
Halde tutmakla yükümlüdür. De verkoper verplicht zich tot dat moment de
Woning netjes en in goede stat te houden.
Tapu,iskan,elektrik ve su devir masrafları alıcıya Registratie van het eigendomsbewijs,de vergoeding
Ait olup tapu devri bitiminde voor de de kosten voor aansluiting
Belgeleriyle alıcıya ibraz edilerek kendisinden van water en elektriciteit zullen worden betaald door
Tahsil edilir. Koper aan de agent direct nadat het eigendomsbewijs
Op naam van de koper stat.
Kooper/Alıcı Verkoper/Satıcı
belirtilen ödemeler zal extra bedragen in
dışında
alıcıdan herhangi bir Extra ödeme talep rekeningen brengen anders dan die genoemd in
etmez. deze overeenkomst.
Tapu kaydının Alıcılar adına devri için yabancıların De overdracht van het eigendomsbewijs is
Gayrimenkul edinmesine dair kurallar gereği yasal onderhevig aan een veiligheidsonderzoek in het
Soruşturma yapılması gerekmektedir.Satış gerçekleşir kader van de Turkse wet.Zodra de koop is
gerçekleşmez satıcı ve aracı birlikte tapu ofisinde alıcı gerealiseerd wenden de partijen zich voor
adına gerekli başvuruyu yapar. Toestemming tot het kantoor welke het
eigendomsbewijs afgeeft.
Soruşturma sonucu gelincye kadar emlak’ın hisseli Totdat de toestemming is gegeven kan de koper
ya da kat irtifaklı olarak alıcı üzerine devrinin zich niet laten registreren als de nieuwe eigenaar
imkanı olmadığından taraflar karşılıklı hak ve van de woning.Daarom
hebben de partijen hun
borçları belirleyen bu sözleşmeyi yapmıştır. Verplichtingen vastgelegd in deze overeenkomst.
Genel olarak :tarafların hiçbir kusuru olmaksızın, In het algement :als het eigendomsbewijs niet
Tapuda devir ve tescilin gerçekleşmemesi halinde wordt geaccepteerd zonder dat er fouten door de
Satıcı,aldığı tüm bedelleri Alıcılara yazılı talep partijen zijn gemaakt,zal de verkoper alle bedragen
Üzerine 15(on beş)gün içerisinde iade edecektir. Vermeld in dit contract binen 15 dagen terugbetalen
aan de koper.
Herhengi geçerli bir sebep olmaksızın alıcı veya Als een van de partijen na ondertekening deze
Satıcı anlaşmadan vazgeçerse,vazgeçen taraf overeenkomst annuleert zonder enige redelijke en
Mağdur olan tarafa toplam bedelin %25’i kadar geldige reden dan moet hij of zij of zij 25% van
Ceza öder. De prijs van de woning als boete aan de anderebetalen
Satıcının sorumluluğu,meskeni sözleşmeye uygun Alle aansprakelijkheit van de verkoper,met
olarak Alıcılara teslim ettiğinde ve bağımsız betrekking tot de woning en de constructie van
bölümün tapusunu Alıcıların adına tescili ile son de woning, vervalt na overdracht van het complete
bulur. object zoals beschreven in deze overeenkomst.
Satın alınan mesken yeni inşaat ise yapı denetim Als het gaat om een nieuw gebouw dan zal een
firmasının 15 yıl yasal sorumluluğu vardır.Ayrıca geautoriseerde bouwfirma 15 jaar de
müteahhitlerin Türk Borçlar Kanununa göre inşaat verantwoordelijheid dragen voor de belangrijkste
hatalarına karşı 5 yıllık sorumluluğu bulunmaktadır. bouwfundamenten. De aansprakelijheid op
constructiefouten volgens de Turkse wet,
geldt voor de ontwikkelaars gedurende 5 jaar.
Ödemeler gününde yapılmaz ise alıcıya 20 gün Als de koper niet betaald op de afgesproken data
Süreli yazılı ihtar yapılır,alıcı yine ödemeyi zal verkoper een
waarschuwing geven voor een
yapmazsa ,Satıcı sözleşmeyi feshedebilir. periode van 20 dagen.Als in die periode nog niet
Sözleşmenin bu sebeple feshinde satış bedelinin is betaald kan de verkoper de overeenkomst
% 25’i tazminat olarak Satıcı tarafından alıkonulur ontbinden.De verkoper zal dan 25 %van de koopprijs
ve diğer ödemeler Alıcılara iade edilir. isen met terugbetaling van overige bedragen.
Kooper/Alıcı Verkoper/Satıcı
Tarafların sözleşmede yazılı olan adresleri tebligat De adressen van partijen zoals genoemd in deze
adresleridir. Taraflar adres değişikliklerini birbirine overeenkomst zijn de correspondentieadressen
yazılı olarak bildirmedikce yukarıda yazılı olan voor wettelijke doeleinden.Partijen verklaren
adreslerinin yasal olarak geçerli olduğunu ve bu uitdrukkelijk dat de opgegeven adressen hun
adreslere yapılan tebligatların kanunen tebliğ wettelijk geldige adressen zijn.Naar deze adressen
edilmiş sayılacağını açıkca kabul ve beyan ederler. kunnen wettelijke documenten worden verstuurd.
Een eventuele adreswijziging kan alleen door een
Van de partijen schriftelijk aan de andere worden
doorgegeven.
İşbu sözleşmenin imzalanmasına müteakip , Na ondertekening van deze overeenkomst,kunnen
Sözleşme şartlarına yapılacak herhangi bir wijzigingen of toevoegingen alleen schriftelijk in
değişikliğin ya da eklemenin yazılı yapılması relevante documenten worden toegevoegd met
ve ilgili tüm dökümanın,hen Alıcı hem de ondertening van partijen .
Satıcı tarafından imzalanması gerekir.
Anlaşmazlıkların yargıya intikalinde Alanya Alle geschillen die zich tussen
koper en verkoper
Mahkemeleri ve İcra Müdürlükleri yetkili kılın naar aanleiding van deze overeenkomst kunnen
mıştır. voorden ,kunnen worden voorgelegd aan het
gerecht van Alanya.Aan eventule uitspraken van
het gerecht zullen koper en verkoper zich houden.
Para gönderirken alıcının havale masraflarını da De kosten van overboekingen van geldbedragen zijn
hesaba katması gerekir,zira bahsi geçen rakamlar voor rekening van de koper.De bedragen genoemd
net rakam olmalıdır. İn deze overenkomst zijn netto bedrage.
Ödemeler aşağıdaki banka hesabına yapılacaktır. Betalingen zullen worden verricht op onderstaande bankrekening:
Banka : Bank :
Şube : Plaats :
Hesap No : Rekeningnummer :
Swift : Swift :
IBAN : IBAN :
Hesap Sahibi : Naam eigenaar :
Satıcı/Müteahhit/Seller/Developer :
Alıcı/lar
Koper/Alıcı: Verkoper/Satıcı |
